Por: Kanzhongguo staff
HONG KONG – A principios de este año, el restaurante “Mamá Pop” que había existido desde la década de los 50´s, ubicado en una zona relativamente económica de Hong Kong, cerró sus puertas después de que su arrendador elevo la renta de 6,000 dólares a $ 15,000 dólares por mes, por un espacio de 121 metros cuadrados (1,300 pies cuadrados), lo que lo conviertió en otra víctima de los altos alquileres en Hong Kong. En la misma pequeña calle, una tienda de Ralph Lauren apareció rapidamente.
Pocos meses atrás, los periódicos en Hong Kong anunciaron que otro antigüo restaurante familiar bajó sus persianas por última vez, viendose expulsado fuera de los barrios más concurridos. La historia es siempre la misma. El dueño de la tienda le pidió una enorme renta, aumentando en un 50 por ciento el alquiler. Por lo que el propietario del restaurante asediado cerró.
No se necesita ser dueño de un negocio para sentirse frustrado, incluso triste, por los alquileres. Los costos que van subiendo en los últimos años han impactado fuertemente el panorama del comercio minorista debido a la creación de distritos comerciales en el centro llenos de marcas multinacionales con ropa de diseñadores y joyas que van dirigidos hacia los turistas ricos y ciertamente no a la persona promedio que vive en esa área. Para muchos, la expansión de las tiendas de lujo y el desplazamiento de las empresas independientes son una señal del empeoramiento del ambiente sobre todo para los aspirantes a empresarios.
«¿Dónde están las pequeñas boutiques, dónde van a quedar? Se ha vuelto un poco loca toda esta situación de los alquileres«, dijo Jennifer Chan, una joven empresaria que vende una línea de marca de productos electrónicos para la belleza de Gran Bretaña a través de minoristas , pero además tiene que pagar almacenaje y su renta.
«Tengo mi propio negocio y tengo que hacer algo más para pagar la renta, simplemente no tiene sentido», dijo.
A finales del año pasado, un estudio internacional determinó que la bulliciosa zona de la Bahía Causeway, superó a la Quinta Avenida de Nueva York por primera vez para convertirse en el lugar con los precios de los alquileres comerciales más altos del mundo. Según la agencia Savills, las principales tiendas de la zona aumentaron un 20 por ciento el año pasado y 38 por ciento en el 2011.
Los empresarios como Chan, así como los de las industrias emprendedoras, mayormente una multitud de jóvenes, no sólo padecen las penurias sufridas por ser pequeñas empresas, sino también tienen la dificultad de intentar algo nuevo debido a que las presiones financieras son muy grandes.
Chan autodenominado como gastrónomo describió, que ha notado una homogeneización de los restaurantes de la clase media en Hong Kong, un lugar a menudo considerado como la capital de la comida. La ciudad está inundada de tiendas de ramen en estos días, señaló, porque los dueños de restaurantes saben que funciona y prefieren no correr el riesgo de iniciar algo innovador que no podría apelar a los gustos actuales. Esta forma de pensar crea tendencias en los alimentos, que van y vienen y de igual forma los restaurantes de lujo (alta gama) no son emocionantes o de alta calidad, por lo que «sólo tienden a elaborar oleadas y oleadas de alimentos» para tener éxito.
Rayfil Wong, de 36 años, director general de Professorsavings.com, un canal de YouTube en la enseñanza de conceptos básicos de finanzas y que había emprendido (ahora cerradas) varias empresas de la ciudad en los últimos años, explica el efecto abrumador que las altas rentas pueden tener en el emprendimiento de nuevas e innovadoras empresas.
«La supervivencia y la tabla de salvación de una “start-up” se basa en una cosa importante: la velocidad de combustión», que se relaciona con «la cantidad de dinero que uno tiene que quemar para mantener viva la puesta en marcha«, dijo. “Cuando el alquiler constituye la mayor parte de la velocidad de combustión, esto provoca una disminución de la esperanza de vida”.
El alto costo fijo por concepto de renta, Wong dice; quita la capacidad de un start-up para proporcionar productos que son rentables. Lo que él piensa como una parte crucial para la innovación.
«Al final, el negocio es sobre entender los recursos y optimizarlos«, dijo. «Pero el problema es que la renta es un gasto fijo«.
Observaciones día a día, por la rápida rotación de los negocios en planta baja, que al poco tiempo de ser inauguradas son cerradas, esto es suficiente para asustar a los propietarios de los comerciantes que aspiran abrir un local.
Harvey Chung, de 32 años, un arquitecto que trabaja en una empresa internacional, dice que las rentas serán un impedimento primordial para las personas que buscan iniciar su propia empresa de diseño y arquitectura en Hong Kong. Dijo que el costo podría empujar a los empresarios a producir resultados más rápidos y pasar menos tiempo al desarrollo de nuevas ideas. «Los proyectos deben realizarse rápidamente ya esto compromete la calidad del trabajo«, dijo.
Expresó su admiración por la prosperidad de los espacios llamados co-working (trabajo conjunto de varias marcas o empresas en un mismo lugar), como Betahaus en Berlín, que reúne a los inventores, diseñadores y empresarios y FabCafe , una cadena de cafeterías que se inició en Asia y que cuenta con las herramientas digitales para los creadores y diseñadores en proyectos, o en la llamada piratería creativa.
FabCafe «es una idea de negocio brillante y una brillante manera de promover el diseño y la creatividad para la población en general«, dice Chung.
«Esto es poco probable que ocurra en Hong Kong«, agregó, «debido a las altas rentas«.
Fuente: SmartPlanet
